Etude de programmation urbaine multisites à Argentan (61) Action Cœur de ville

Quelle stratégie de reconversion composer pour ces six friches urbaines, situées en centre-ville, alliant attractivité, valorisation patrimoniale et articulation urbaine, dans le contexte du déploiement du Plan Action Cœur de Ville ?

Cœur de ville, entrées de centre-ville, secteur gare, articulation urbaine, friches, programmation équipements et services, programmation habitat, démarche partenariale, patrimoine bâti

Ville-centre de son agglomération, en manque d’attractivité, la Ville d’Argentan a été retenue dans le cadre du programme Action Cœur de Ville. Dotée d’un important patrimoine bâti de qualité, mais inoccupé, elle a souhaité articuler cette démarche à une réflexion sur les potentiels de mutabilité de 6 sites à forts enjeux, mais hétérogènes par leur localisation, leurs surfaces, caractéristiques architecturales, degré de priorité… Hétérogénéité qui appelle à une mise à plat préalable de leurs contraintes et potentialités programmatiques, spatiales, opérationnelles afin de guider et prioriser l’intervention publique.

Il s’agit donc pour Attitudes urbaines et ses cotraitants d’accompagner la ville d’Argentan dans la détermination de la capacité de renouvellement de ces sites en croisant objectifs et niveaux d’ambition politiques, perspectives de projets, et caractéristiques propres des sites.

Après l’établissement d’un diagnostic stratégique (urbain et paysager, architectural, analyse habitat, équipements, commerces et activités économiques), le groupement compose des scénarios urbains et programmatiques contrastés, dont les conditions techniques et financières sont détaillées, permettant à la collectivité de se positionner sur les devenirs possibles de chaque site, avec un niveau de détail adapté au degré de priorité associé à chacun. Enfin, sur la base du scénario retenu, un schéma d’aménagement est retenu, à partir duquel la collectivité pourra enclencher les actions à entreprendre : acquisitions foncières, travaux à réaliser…

Type de mission

Programmation urbaine et territoriale

Date

2019 – 2020

Maîtrise d'Ouvrage

EPF Normandie

Localisation

Argentan (61)

Superficie du site

1,4 ha (6 sites)

Groupement
Attitudes Urbaines mandataire
Champ Libre (urbanisme et paysage), JB Cremnitzer architecture (architecte du patrimoine), SQA (montage et économie de la construction), SOGETI (BET VRD et structure)

Méthodes & Outils

•    Entretiens avec les personnes ressources ; Ateliers de travail partenariaux ;
•    Atelier stratégique de stabilisation des invariants programmatiques et spatiaux ;
•    Analyse des tendances socio-démographiques et du marché local de l’habitat, offre de services et d’équipements ;
•    Mise au point de scénarios programmatiques, urbains, architecturaux ;
•    Mise au point d’une grille d’évaluation multicritères des scénarios ;
•    Test du programme auprès d’opérateurs.